Maison de 140m² 5 pièces à Agde (34300)

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624 900 €
4 464 € / m²

Description

AVEC IMMO'CAP NATHALIE - Villa d’Exception à Vendre PLEIN PIED AVEC IMMENSE GARAGE – Quartier MARAVAL - SAINT LOUP

BAISSE DE PRIX - NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE

Villa d’Exception à Vendre – Quartier MARAVAL - SAINT LOUP

Agence Immo'Cap - Nathalie vous présente cette magnifique villa située dans le très prisé quartier de Maraval - Saint Loup , très proche du village naturiste, un secteur résidentiel recherché, alliant calme et proximité des commodités.
Cette propriété rare de 140 m² habitables s’élève sur un terrain d’environ 1200 m² et vous offre un cadre de vie très sympathique :-)

Caractéristiques principales :

• Quatre chambres spacieuses : Un véritable atout pour une famille, offrant de grands espaces et un agencement optimisé.
• Piscine couverte de 4 x 7 m au chlore, idéale pour vos moments de détente et de convivialité, parfaitement intégrée dans le jardin arboré et entièrement clôturé.
• Garage XXL : Un immense espace pour vos véhicules et rangements, un véritable plus pour cette villa.
• Cave à vin en sous sol : Pour les amateurs de bons crus, cet espace dédié saura répondre à toutes vos attentes.
• Forage : Une ressource naturelle pour l’entretien de votre jardin et plus encore.
• Double vitrage et volets électriques : Confort et sécurité au quotidien.
• Quartier Maraval : Un environnement prisé, paisible et sécurisé, parfait pour vivre sereinement.

Cette villa vous offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais aussi des équipements de qualité qui sauront satisfaire les plus exigeants.

N’attendez plus pour découvrir cette villa d’exception.
Contactez Nathalie de l’Agence Immo'Cap pour organiser votre visite et saisir cette belle opportunité !

Contactez moi vite au - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82027DHI914
Type de bien : maison/villa
Surface : 140 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 1200 m²
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 82027
Prix : 624900€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 255 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2070 €
DPE coût conso. maximum : 2840 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Lombard Mylan - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lombard Mylan
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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