Maison de 125m² 5 pièces à Villemoustaussou (11620)

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336 000 €
2 669 € / m²

Description

Un petit coin de paradis à 3 minutes de Carcassonne

Avec l'achat de cette villa de plain-pied toute rénovée, vous plongez dans un cadre de vie paisible et charmant. Elle est située sur les hauteurs de Villemoustaussou, alliant calme et proximité avec tous les commerces et services essentiels.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 125 m² offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
Terrain : 1 100 m² agrémenté d'une piscine 9x4 au sel avec système de régulation du pH automatique, sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue.

Agencement :
une Entrée accueillante, un Séjour spacieux avec cuisine moderne et entièrement équipée, 3 chambres confortables un bureau pouvant être utilisé comme 4ème chambre selon vos besoins, une salle de bain élégante, une buanderie/cellier pratique pour optimiser votre rangement.

Équipements haut de gamme :
Menuiseries double vitrage neuves avec moustiquaires intégrées.
Cuisine équipée et moderne.
Chauffage par convecteurs à fluide de nouvelle génération.
Jardin clôturé et arboré pour profiter de la nature en toute intimité.
Terrasses agréables et pergola pour des repas estivaux conviviaux.
Allées paysagées en résine côté entrée.
Car port pouvant abriter deux véhicules.
Isolation soufflée et tableaux électriques aux normes pour un confort optimal.

Ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un quartier très calme, à seulement 5 minutes de Carcassonne et de ses nombreux commerces. Idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent d'une maison confortable et fonctionnelle à proximité de tout.
Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81995DHI373
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 125.89 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 1100 m²
Année de construction : 1983
Chauffage : électrique
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 81995
Prix : 336000€
Interphone : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 163 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 20/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1590 €
DPE coût conso. maximum : 2180 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Sas fair immo M. Stansfield - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sas fair immo M. Stansfield
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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