Maison de 127m² 7 pièces au Le Guerno (56190)

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327 000 €
2 575 € / m²

Description

Maison sur sous-sol complet, 4 chambres, proche de la mer

Coup de cœur assuré pour cette maison qui allie confort, écologie, et la beauté de la campagne bretonne !
Cette jolie maison Nantaise de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, est parfaitement entretenue. Elle offre une surface habitable d'environ 127m² (155m2 utile) avec un sous sol complet en prime (Buanderie, cave à vin, pièce isolée)
Vous y trouverez le confort moderne avec une solide isolation intérieur/extérieur, une cheminée (foyer fermé), des panneaux solaires, évitant ainsi une dépense énergétique excessive.
De plus, l’exposition Sud favorise une luminosité de tous les instants dans chaque pièce de vie.
Sa vaste terrasse surplombe le jardin, paysagé et entièrement clôturé. Cet espace extérieur offre un panorama imprenable sur la campagne environnante.
Autres avantages : un garage motorisé et un portail électrique avec un visiophone, la cour bitumée, un hangar d'environ 80 m2 et un poulailler attenant pour satisfaire les amateurs d'élevage en plein air. La maison peut également être reliée rapidement au puits du jardin.
Le Guerno est à moins de vingt minutes de la mer.
Coup de cœur assuré pour cette maison qui allie confort, écologie, et la beauté de la campagne bretonne !
N’attendez plus, visitez cette propriété sans tarder ! Seule une visite saura vous convaincre de poser vos valises dans ce petit coin tranquille ! Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81870DHI2606
Type de bien : maison/villa
Surface : 127 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1558 m²
Année de construction : 1960
Chauffage : électrique mixte
Numéro de mandat : 81870
Prix : 327000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 143 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 01/08/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1070 €
DPE coût conso. maximum : 1510 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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David Michel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
David Michel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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