Appartement de 66m² 3 pièces à Cugnaux (31270)

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196 000 €
2 970 € / m²

Description

CUGNAUX: Appartement T3 de 66 m² en RDC

CUGNAUX – Bel appartement T3 de 66 m² en rez-de-jardin – Un véritable bijou à découvrir !
Situé dans une résidence intimiste à taille humaine de seulement 2 étages, cet appartement de 66 m² bénéficie d’un cadre agréable et paisible, parfait pour ceux recherchant confort et tranquillité. L’immeuble, sans ascenseur, se trouve à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à 200 m).
Composition de l’appartement :
Une belle entrée accueillante.
Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée avec gout.
Un dégagement pratique avec porte à chalandage, offrant un accès facile aux différentes pièces.
Une salle de bains moderne avec douche.
Deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés.
Un WC indépendant.
Une terrasse avec accès à un jardin privatif clos et une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'ensemble est entièrement clôturé et bénéficie d’une exposition optimale sud/est.
Prestations de qualité :Menuiseries de qualité et chauffage performant et récent . Appartement en parfait état, prêt à emménager.
Atouts supplémentaires :Deux places de parking attribuées, avec un sol en bitume.
Résidence calme et sécurisée avec un parc clos, parfait pour les familles.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et tranquillité tout en étant proche des commodités et des transports. Contact et visites : MR CHENIVESSE – DR HOUSE IMMO au .Visite virtuelle en 360° disponible Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Détails

Référence : 81864DHI1899
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 66 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 25 m²
Année de construction : 2005
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 81864
Prix : 196000€
Aménagement pour handicapés : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 209 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 885 €
DPE coût conso. maximum : 1197 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Chenivesse Frédéric - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Chenivesse Frédéric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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