Maison de 77m² 5 pièces à Poitiers (86000)

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147 000 €
1 909 € / m²

Description

Jolie petite maison avec jardinet à découvrir trèeees vite ! Rare !

Jolie petite maison avec jardinet à découvrir trèeees vite !
Elle se compose d'une cuisine aménagée de 7,5m2 environ avec carrelage au sol. D'un salon et d'une salle de séjour avec lino.
Une véranda chauffée de 14,7m2 avec une salle d'eau attenante (WC, douche et lavabo) ouvrant sur un jardinet de 320m2 entièrement clos. (Un parc en arrière plan).
A l'étage, un dégagement ouvrant sur une chambre de 9m2, une seconde chambre de 13m2, une salle d'eau avec lavabo, douche et bidet, un WC indépendant.
Au sous sol, se trouve une cave de 27,6m2, un ballon d'eau chaude neuf, une partie buanderie avec lavabo et de quoi mettre les machines (lave linge et sèche linge).
45cm d'isolation sous toiture pour bien vous protéger du froid. (Charpente métallique avec chevrons en bois.).
Place de parking en extérieurs pour tous les résidents.
Petit cocon fort agréable pour démarrer une vie de famille, pour un couple de personnes âgées ou seul, un investissement locatif !
Ensemble très propre. Venir visiter et faire une offre serait judicieux pour une installation rapide sur Poitiers.

(Information client : Une personne âgée vivait dans cette maison et chauffait à 21/22°C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023). Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81856DHI1897
Type de bien : maison/villa
Surface : 77 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 320 m²
Année de construction : 1960
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 81856
Prix : 147000€
Cave : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 367 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2168 €
DPE coût conso. maximum : 2934 €
GES : 12 kgéqCO2/m²/an
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Guilbard Pascale - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Guilbard Pascale
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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