Maison de 116m² 6 pièces à Port-Sainte-Marie (47130)

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169 500 €
1 461 € / m²

Description

Propriété rurale ancienne 2 maisons Terrain

INVESTISSEURS Idéal projet locatif ou saisonnier, primo accédants, jeunes retraités, artisans commerçants. Hors du bourg, secteur campagne dominant trés calme sans nuisances, proximité immédiate commerces services gendarmerie, pompiers, maison de santé, pharmacie, banque, supermarché, gare sncf, à 15 mn entrée d'autoroute. Quartier résidentiel, emplacement bucolique au fond d'une impasse avec un seul voisin sans vis à vis, bonne exposition. 2 maisons dont 1 ancienne en pierre fin 19éme en partie rénovée mitoyenne à 1 plus récente années 1970, l'ensemble pour résidence principale et ou gîtes. 2 actuels logements T3 à potentiel de respectivement 66 et 50 m2 avec 2 entrées séparées, 2 garages dont ancienne grange, atelier, dépendance/ abri de jardin en pierre de taille, terrain arboré piscinable avec parkings de + 2180m2. Le logement principal peut être réaménagé pour création d'un T4 plans consultables, ancien gîte fonctionnel cosy après relooking, travaux récents d'isolation des combles et pose de double vitrages avec volets roulants solaires 10000€. Toiture bon état. Travaux à prévoir chauffage, mise à niveau électricité, cuisines, sanitaires, déco. Diagnostics en cours idem système d'assainissement individuel ancien. Photos supplémentaires sur demande. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81720DDHI576
Type de bien : maison/villa
Surface : 116 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 1er étage
Exposition : Sud-Est
Terrain : 2180 m²
Année de construction : 1980
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 81720D
Prix : 169500€
Cave : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui
Rézel Philippe - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rézel Philippe
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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