Maison de 205m² 8 pièces à Hiersac (16290)

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490 240 €
2 391 € / m²

Description

" Maison de maître "

Hiersac, à 15 min du centre ville d' Angoulême et 20 min de cognac, à seulement quelques pas du
bourg et des commodités.
Ancienne maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et beaucoup de
goûts.
Maison en pierre de 205m2, 8 pièces, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, sur une
parcelle de plus de 1300 m2 avec jardin, terrasse et piscine.
Une entrée qui dessert un espace de vie salon/salle à manger et une superbe cuisine ouverte
aménagée et équipée, le tout avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur.
Toujours au RDC, un wc indépendant, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 3
chambres possédant également un accès à l'extérieur.
Au R+1, un hall qui dessert deux chambres dont une avec salle d'eau et wc.
Au R+2, un espace supplémentaire d'environ 70m2 pouvant être aménagés.
L'extérieur est un vrai bonheur, terrasse donnant accès à la piscine de 4X8, un grand jardin, un coin
aménagé devant les chambres et un grand parking.
Infos :
- Climatisation réversible
- Tout à l'égout
- Matériaux haut de gamme
- Piscine de 2021 avec terrasse bois et jardin synthétique
- Totalement rénovée
- Possibilité de construire un garage
- R+2 70m2 d'aménagement supplémentaires possible Ce bien vous est présenté par Margaux Goncalves, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81670DHI2985
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 205 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 1300 m²
Année de construction : 1850
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 81670
Prix : 490240€
Climatisation : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 165 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 20/09/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 2010 €
DPE coût conso. maximum : 2800 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Goncalves Margaux - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Goncalves Margaux
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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