Maison de 86m² 4 pièces à Sireuil (16440)

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143 500 €
1 664 € / m²

Description

Maison individuelle d'env 86 m² , 3 chambres

Ce bien vous est présenté par Nelly Charrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Votre conseillère vous propose cette maison individuelle d'env 86 m² sur une parcelle de 1770 m², située dans le charmant village de SIREUIL à 15 min d'Angoulême.

Elle est construite sur sous-sol semi enterré et se compose de 3 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée, un WC et une salle de bains.
Le sous-sol propose un garage, une buanderie, une cave.

Vous pourrez profiter du grand jardin avec une terrasse, un kiosque (12 m² env) avec barbecue, un car-port d’env. 25 m² avec électricité (loge 2 véhicules), un atelier d’env. 12 m² avec récupérateur d’eau, un bassin en pierre, le tout agrémenté d'arbres fruitiers.

La maison est à rafraichir entièrement et il faut prévoir des travaux de rénovation énergétique.
Chauffage central au fioul, fenêtres simple-vitrage bois, isolation.
La maison est reliée au tout à l’égout.

Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires TTC : 6.30 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023

Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G


Ce bien vous est présenté par un agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°

Détails

Référence : 81655DHI2956
Type de bien : maison/villa
Surface : 86.22 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 1770 m²
Année de construction : 1974
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 81655
Prix : 143500€
Cave : oui
Cheminée : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 434 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 07/11/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2920 €
DPE coût conso. maximum : 3990 €
GES : 137 kgéqCO2/m²/an
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Charrier Nelly - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Charrier Nelly
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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