Bertrand Claudie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 210m² 9 pièces à Sainte-Radegonde (12850)
446 000
€
2 124
€ / m²
Description
Propriété 7 pièces plus appartement T2
En exclusivité à Sainte Radegonde, profitez d'une vie idyllique dans cette splendide maison du 19eme entièrement rénovée , implantée sur un terrain paysager de 4645 m², avec une piscine, un grand garage-atelier et un appartement T2 en sus.
Vous serez séduits par cette spacieuse et chaleureuse maison de 170 m2, plus un T2 de 40 m², nichée dans le calme et la verdure . Avec ses 7 pièces généreuses et dans la configuration actuelle 3 chambres confortables, ce véritable havre de paix vous promet des moments de vie inoubliables.
La demeure offre de belles prestations grâce à la qualité des matériaux nobles utilisés pour la rénovation.
En hiver ,en sus d'un chauffage par Pompe à Chaleur et installation photovoltaïque (autoconsommation et revente) vous profiterez de langoureuses soirées au coin de la majestueuse cheminée équipée d'un foyer mixte - ouvert pour l'agrément de la flamme ou fermé pour un chauffage optimal.
Le parc, et ses murets en pierres sèches, méticuleusement rebâtis et entretenu, saura vous convaincre par sa grande capacité d'accueil .
Les ardeurs de l'été seront atténuées par la fraîcheur de la piscine hors sol privée, avec plage aménagée.
En sus , vous apprécierez, pour le lavage de véhicules ou pour l'arrosage des végétaux, la cuve de 10000 litres de récupération d'eau pluviale.
La maison est dotée de deux terrasses individuelles depuis laquelle vous pourrez admirer la vue imprenable sur le paysage environnant.
Un grand garage atelier vous est également proposé, idéal pour les passionnés du bricolage et pour abriter vos véhicules avec en sus une extension de belle hauteur (pour abriter par exemple un camping-car)
Un plus non négligeable, un appartement T2 vient compléter cet ensemble, parfait pour recevoir vos invités ou pour en faire un investissement locatif intéressant.
Ce bien immobilier incarne le parfait équilibre entre une vie au calme à la campagne et la proximité des commodités de la ville .
Venez découvrir ce bijou de l'immobilier dans un cadre bucolique, alliant tranquillité, confort et convivialité. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 81639DHI1260
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 210 m²
Pièce(s)
: 9
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Est
Terrain
: 4645 m²
Année de construction
: 1900
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 81639
Prix
: 446000€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Piscine
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
201 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
04/11/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES :
6 kgéqCO2/m²/an