Maison de 145m² 4 pièces à Rognac (13340)

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495 000 €
3 414 € / m²

Description

Maison plain pied avec piscine et dépendance de 50 m2

Tombez sous le charme de ce bien de prestige aux volumes généreux.

La propriété de 800 m2, entièrement clôturée et sur terrain plat est composée une maison de plain-pied de 145 m2 ainsi qu'une dépendance de 50 m2.

Vous entrez dans la maison par un hall ouvert sur la pièce de vie de 66 m2. Cet espace est baigné de lumière, il est propice aux moments conviviaux, sa charpente apparente offre un cachet unique à la maison.
La cuisine est vaste, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme.

Vous bénéficiez de 3 suites parentales de 23, 23 et 25 m2 avec pour chacune : sa salle d'eau, son wc et son dressing. Impressionnant non ?

Pour parfaire le tout : 2 grands GARAGES, une cave de 10 m2, une superbe piscine de 11x5m, une terrasse exposée plein SUD

Une partie de l'extérieur est carrelé permettant un entretien facile, et une partie végétalisée avec arrosage automatique.

Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'a poser vos valises dans ce bien d'exception au cœur de Rognac, a proximité de tous commerces, écoles, collège et accès d'autoroute.

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Delphine VISENTIN, mandataire en immobilier
Dr HOUSE IMMO Ce bien vous est présenté par Delphine Visentin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81622DHI2530
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 145 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 800 m²
Numéro de mandat : 81622
Prix : 495000€
Cave : oui
Mandat en exclusivité : oui

DPE & GES

DPE : 213 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1860 €
DPE coût conso. maximum : 2580 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Visentin Delphine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Visentin Delphine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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