Maison de 180m² 12 pièces à Phalempin (59133)

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443 000 €
2 461 € / m²

Description

EXCLUSIVITE - SUPERBE BATISSE DE 1909 AVEC CACHET !!

EXCLUSIVITE- Vous serez charmés par cette Bâtisse de 180M2 à Phalempin !

VENEZ DECOUVRIR UNE MAISON DE 180M2 SUR UNE PARCELLE DE 888 M2.
Beaucoup de cachet pour ce bien sur 2 niveaux.

Entrée avec double distribution pour cette demeure
Salon
Salle à manger

Cette bâtisse de 1909 allie charme et authenticité avec ses 2 terrasses, le potager et sa dépendance sur une parcelle de 888M2 orientée SUD OUEST.

Vous l' avez compris maison coup de coeur sur un secteur prisé !!!

Entrez sur un Salon cosy de 37M2 avec son parquet chevron (son pôele Godin) et Sa Salle à Manger en carreaux de ciment.

En rez-de chaussée toujours,

- Une cuisine de 28M2 très lumineuse donnant sur les terrasses et le jardin.

- 1 Salle d' Eau comprenant une douche et vasque.
- 1 Cellier/Buanderie
- 1 w.c séparé.

- 1 Cave

- DOUBLE ESCALIER POUR ACCEDER AUX ETAGES -

AU 1 ER ETAGE :

- 2 Chambres
- Une seconde Salle de Bain ( Baignoire et vasques)
- Une grande Pièce Bureau/Bibliothèque
- Un Bureau ( pouvant servir de chambre également)

AU 2 EME ETAGE :

- 3 GRANDES CHAMBRES
dont une actuellement en Salle de Jeux
+ une partie Grenier.

JARDIN ARBORE SUD OUEST DE 888M2 ET SA DEPENDANCE.

- Tout à l' égout ok.
- Chauffage gaz de ville
- 2 Chaudières : une de 2017 et une de 2010
- Fibre.
- T.F : 1424 Eur


PROCHE DE TOUTES COMMODITES.
(Boulangerie- Boucherie- Supérette- Restaurants- Station essence- Ecoles- Associations sportives)
Leclerc Seclin/ PARIS A1
10 MIN VILLENEUVE D'ASCQ- FORET DE PHALEMPIN .

Alors... on visite quand ce bijou ?
Cette pépite est au prix de : 443 000 Eur H.A.I (charges acquéreurs).


Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ou via mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81557DHI1135
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 180 m²
Pièce(s) : 12
Étage : 2ème étage
Terrain : 888 m²
Année de construction : 1909
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : coin cuisine
Numéro de mandat : 81557
Prix : 443000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 195 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/10/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 1935 €
DPE coût conso. maximum : 2617 €
GES : 32 kgéqCO2/m²/an
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Duprez Marie-Chrysole - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Duprez Marie-Chrysole
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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