Appartement de 79m² 3 pièces à Talence (33400)

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205 000 €
2 595 € / m²

Description

Appartement de 79m2 traversant et lumineux

Belle opportunité immobilière pour cet appartement de type T3 facilement transformable enT4 au coeur d'une résidence très bien entretenue, sécurisée avec ascenseur.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou investisseurs, vous serez séduits par les volumes de cet appartement vendu libre, au dernier étage et avec une vue dégagée vers le Parc Sourreil.

Sa cuisine moderne donne directement sur un séjour accueillant et baigné de lumière, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout donnant sur un balcon bien exposé idéal pour profiter.
Il possède deux belles chambres, une salle d'eau récente, des rangements, un dressing...

Au-delà de ces atouts, ce bien comporte un stationnement privé et numéroté dans une enceinte fermée.

La résidence est très bien entretenue, aucun travaux à prévoir: ravalement, peinture des communs, toiture refaits.

Proche des transports, des commerces et accès facile à la rocade.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, les espaces verts... Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81533DHI2396
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 79 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 7ème étage
Terrain : 10 m²
Année de construction : 1976
Chauffage : collectif
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 81533
Prix : 205000€
Ascenseur : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 177 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 08/09/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 880 €
DPE coût conso. maximum : 1200 €
GES : 33 kgéqCO2/m²/an
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Rupp Anne-Pierre - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rupp Anne-Pierre
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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