Maison de 99m² 3 pièces à Boucoiran-et-Nozières (30190)

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175 000 €
1 768 € / m²

Description

Maison de village

À l'épicentre du Gard, charmante maison de village avec jardin, terrasse + rangement pour le bois et poubelles. Deux places de parking et de nombreux atouts vous y attendent !!! Elle se situe sur la commune de Boucoiran AXE Nîmes/Alès, le tout à 20mn de distance pour chaque ville, ainsi que : Uzès/Sommières et à même pas une heure de la mer et de la montagne. Certaines commodités sont sur place telle que : Tabac/Presse, Bar/Pizza, plat à emporter, épicerie/dépôt de pain, la poste, coiffeur/Colis, école maternelle/primaire et le collège à quelques pas. L'habitation se compose d'un hall d'entrée, cellier/buanderie, suivie d'une cuisine donnant accès sur l'extérieur, WC, salon/salle à manger amenant à la terrasse. À l'étage, se trouve une salle d'eau avec WC, deux très belles chambres, dont une avec salle de bain, dressing. Le tout rénové en 2020. Au troisième niveau, tout est à créer selon vos envies et vos rêves. Pourquoi pas, une 3éme voir 4éme chambres/salon très cosy avec Home cinéma, coin lecture, etc. Ce sont deux grandes pièces, dont une prédisposée avec fenêtre en double vitrage. Le tout comblera à votre créativité.
Venez visiter sans plus tarder, car il serait dommage de passer à côté. À très vite !!! Ce bien vous est présenté par Sandrina Fernandez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81455DHI2185
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 99 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 2ème étage
Terrain : 50 m²
Année de construction : 1948
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 81455
Prix : 175000€
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 170 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1130 €
DPE coût conso. maximum : 1590 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Fernandez Sandrina - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fernandez Sandrina
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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