Maison de 287m² 7 pièces à Falaise (14700)

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650 000 €
2 265 € / m²

Description

Propriété de réception et gîtes sur 5.6ha

A 25mn de Caen sud, proche de deux villes dynamiques et sur une zone de chalandise assez large, ensemble réceptif et salle de réception et équestre parfait pour continuer de développer l'activité existante de réception salle et nuitées avec possibilité d'étendre l'accueil de cavaliers dans un cadre soit d'école d'équitation soit de gîte équestre. Ou juste installer ses propres chevaux.
Idéale pour un couple avec une activité de traiteur, cette propriété bénéficie d'un parc joliment aménagé et arboré de plus de 5ha, offre une structure réceptive complète pour 200 personnes, des hébergements insolites aménagés accueillant jusqu'à 22 personnes actuellement, des installations équestres, un grand parking.
Le calendrier 2025 printemps-été est déjà très bien rempli, avec 19 dates et celui de 2026 pourrait être ouvert rapidement selon les projets.
Des projets d'agrandissement intérieur ou d'optimisation des prestations actuelles peuvent être étudiés et développer le CA existant.

La maison est grande (287m2) , confortable (DPE C), lumineuse avec 5 chambres de belle taille (17 à 20m2) et une grande pièce de vie.
La propriété est isolée, sans voisin à moins d'1km, au pied de chemins de randonnée, à 10mn des commerces et établissements scolaires.
Un petit élevage poney ou canin, une ferme pédagogique, une petite écurie de propriétaires s'y trouverait parfaitement à l'aise en parallèle à la poursuite de l'activité commerciale actuelle. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81448DHI848
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 287 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 56460 m²
Numéro de mandat : 81448
Prix : 650000€
Mandat en exclusivité : oui

DPE & GES

DPE : 168 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 21/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3630 €
DPE coût conso. maximum : 4960 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Harnois Virginie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Harnois Virginie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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