Maison de 176m² 8 pièces à Clermont-Ferrand (63000)

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263 750 €
1 499 € / m²

Description

Maison spacieuse et chaleureuse de 8 pièces à Clermont-Ferrand Sud

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email . Nous sommes ravis de vous présenter cette maison familiale de 176m2 avec beaucoup de potentiel idéalement située à Clermont-Fd.
Cette maison est composée au rdc:
-Un grand salon donnant sur une terrasse coté ouest, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une cuisine séparée.
Au 1er étage:
-2 chambres, 1 bureau, une grande salle de jeux, et un placard
Au 2ème étage:
-1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau avec wc

Le terrain d'une surface totale de 652m² est complètement clos et garantit intimité et sécurité pour toute la famille. Il offre aussi la possibilité d'aménager un espace vert ou une aire de jeux pour les enfants. Un garage au bout d'une allée permettant d'y garer vos véhicules et une dépendance au fond du jardin viennent compléter ce bien.

Située à Clermont-Ferrand, cette maison est idéalement placée, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, facultés ( à égale des distances de la fac de Médecine, Economie-Droit et du campus des Cézeaux) et du CHU et à 20 minutes à pied de la Place de Jaude.

Gros travaux de réfection à prévoir pour remettre à votre goût et aux normes.

IMPORTANT à savoir: Un sinistre sécheresse est en cours avec prise en charge complète par l'assurance de la reprise des fondations, et de la réfection de la plupart des façades dont les travaux sont prévus au 3ème trimestre 2025.

Détails

Référence : 81440DHI1702
Type de bien : maison/villa
Surface : 176 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 652 m²
Année de construction : 1921
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 81440
Prix : 263750€
Cave : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 445 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 06/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 4343 €
DPE coût conso. maximum : 5930 €
GES : 70 kgéqCO2/m²/an
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Carpentier Stéphane - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Carpentier Stéphane
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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