Maison de 102m² 5 pièces à Saint-Nazaire (44600)

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292 000 €
2 863 € / m²

Description

SITUATION IDEALE POUR CETTE MAISON FAMILIALE

Vous cherchez une MAISON dans un quartier avec :
-la MER à quelques pas ?
-les COMMERCES à pieds ?
-les ECOLES à proximité ?
Dans les quartiers ouest cette maison existe , et elle vous attend !

La MAISON, sur 102m2 environ avec son agencement fonctionnel est composée :
-d’un bel ESPACE DE VIE comprenant une v entrée desservant séjour et cuisine, un WC.
-d'un garage avec coin buanderie ouvert sur le jardin.

Un ESPACE NUIT à l'étage comprenant :
-4 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Envie de plus d'espace ? L'accès aux combles vous amène sur un plateau d'environ 60m2 à réhabiliter selon vos envies.

En EXTERIEUR le jardin clos d'environ 355 m 2 vous permettra pleinement de profiter de cet espace pour vos moments de détente.

AUTRES POINTS FORTS :
-Ouvertures et volets roulants récents
-Isolation du pignon nord par l'extérieur
-Possibilité d'extension par les combles

On s’organise une VISITE ?
Son prix est de euros charges acquéreurs comprises .Pour cette maison à rafraichir une opportunité qui n’attend que votre famille et vos idées d'agencements.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :81431 # ou @ .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81431DHI2604
Type de bien : maison/villa
Surface : 102 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 355 m²
Numéro de mandat : 81431
Prix : 292000€
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 296 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 05/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2400 €
DPE coût conso. maximum : 3400 €
GES : 64 kgéqCO2/m²/an
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Fortin Damien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fortin Damien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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