Maison de 131m² 5 pièces à Alès (30100)

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269 000 €
2 053 € / m²

Description

ALÈS propriété de 131 m² avec un garage

À vendre dans le secteur sud d'Alès (Gard), une charmante propriété rénovée de 131 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne aménagée, dotée d'un îlot central, d'un espace salle à manger et d'un séjour avec accès direct à une terrasse. Une cave de 21 m², idéale pour être transformée en chambre ou bureau, ainsi qu'un WC complètent cet espace. L’association harmonieuse des matériaux crée une ambiance chaleureuse et accueillante.

À l'étage, un dégagement mène vers un balcon, desservant 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un second WC.

Côté confort, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage au gaz de ville et d’un cumulus solaire pour l'eau chaude, du tout à l'égout et de la fibre.

L'extérieur propose un joli jardin clos et arboré, parfait pour se détendre en toute intimité, ainsi qu'un garage.

Située dans un environnement calme et proche des commerces, écoles et du centre-ville, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de praticité et de confort.

Ne laissez pas passer cette opportunité.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81318DHI688
Type de bien : maison/villa
Surface : 131 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 316 m²
Année de construction : 1954
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 81318
Prix : 269000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 131 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1200 €
DPE coût conso. maximum : 1670 €
GES : 27 kgéqCO2/m²/an
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Thériault Michel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Thériault Michel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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