Lombard Mylan
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 152m² 5 pièces à Agde (34300)
897 000
€
5 901
€ / m²
Description
IMMO CAP SUPERBE VILLA A VENDRE AU GRAU D AGDE 152 M2 4 CHAMBRES AVEC PISCINE CHAUFFEE ET JARDIN LUXURIANT
NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE
Venez découvrir avec Immo'Cap cette magnifique villa récente située au Grau d’Agde, dans un quartier prisé et calme, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de bien-être.
Cette villa de 152 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une orientation plein sud qui vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, parfaite pour plus d’intimité et de confort. L’esprit cocooning qui se dégage de chaque pièce fait de cette maison un véritable havre de paix, où il fait bon vivre et se ressourcer.
Les atouts de cette villa :
• 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
• Salon lumineux ouvert sur une belle terrasse.
• Cuisine moderne et équipée.
• Piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
• Jardin paysager pour vos moments de détente en extérieur.
• Buanderie pour un quotidien facilité.
• Climatisation gainable dans toute la maison pour un confort optimal en toutes saisons.
• Volets électriques pour plus de praticité et de sécurité.
Vous vous sentirez immédiatement apaisé dans cet espace à la fois moderne et chaleureux, avec une ambiance qui vous donne l’impression d’être constamment en vacances. La villa est conçue pour offrir une qualité de vie rare, avec des matériaux et des finitions haut de gamme, ainsi qu’une sécurité optimale pour votre tranquillité d’esprit.
N’attendez plus pour venir découvrir cette pépite rare au Grau d’Agde, disponible exclusivement via Immo Cap. Une opportunité unique à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Contactez nous au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
RCS BEZIERS
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 81316DHI914
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 152 m²
Pièce(s)
: 5
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Terrain
: 500 m²
Année de construction
: 2018
Chauffage
: climatisation réversible
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 81316
Prix
: 897000€
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Piscine
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
48 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
09/02/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 500 €
DPE coût conso. maximum : 720 €
GES :
1 kgéqCO2/m²/an