Maison de 80m² 4 pièces à Gargenville (78440)

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305 000 €
3 813 € / m²

Description

Maison plain-pied, 3 chambres à proximité de tout mais au calme !

Idéale 1er achat - A visiter sans tarder ! Idéalement située en plein cœur de Gargenville, cette maison familiale de 80 m2 habitables et 104 m2 en surface utile, vrai plain-pied construite en 1992 vous séduira par son emplacement privilégié et son confort. Édifiée sur un terrain clos de 570 m² env, elle a de nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux grâce à sa double exposition, équipé d'une cheminée et d'une PAC réversible pour votre confort en toutes saisons. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
Un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains récente, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au sous-sol.
Une cuisine d'été a été aménagée côté jardin, il ne vous restera plus qu'à l'équiper pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis !

Le sous-sol comprend un espace buanderie, un coin repos avec sauna, une douche, un WC et un garage 2 voitures

Les + de la maison :
Emplacement recherché en centre-ville mais dans un quartier résidentiel au calme
Vrai Plain-pied et bien agencée
Double vitrage oscillo-battant
Volets roulants électriques télécommandés
Chauffage électrique mixte (cheminée, PAC et convecteurs)
Sous-sol aménagé avec sauna, douche et WC accessible aussi depuis l'intérieur
Jardin clos sans vis-à-vis
Cuisine d'été aménagée
Stationnement supplémentaire pour 3 voitures possible sur le terrain
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité des commodités (200m des écoles maternelle et primaire, 500m des commerces essentiels). Ne manquez pas cette opportunité !

Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Farid Benbournane , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81293DHI2168
Type de bien : maison/villa
Surface : 80 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 570 m²
Année de construction : 1992
Chauffage : électrique mixte
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 81293
Prix : 305000€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 224 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1270 €
DPE coût conso. maximum : 1790 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Benbournane Farid - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Benbournane Farid
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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