Maison de 518m² 11 pièces à Congé-sur-Orne (72290)

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388 000 €
749 € / m²

Description

Grande et belle maison de 475 m² avec 9 chambres.

Très grande maison de 518 m² posée sur un terrain de 4 000 m² ( idéale gîte où famille recomposée ) qui se compose d’une grande cuisine meublée de 18.50 m² jouxtée
à une arrière cuisine de 18 m². Salon de 25.30 m² accompagné d’une cheminée pour vous soirées d’hiver et d’un séjour de 31 m². En
continuité, une salle de jeux de 31 m², salle d’eau de 17 m² avec une chaufferie équipée de deux pompes à chaleur et ballon d’eau
chaude thermodynamique récent. 3 chambres au rez de chaussée de 15.50 m² à 25 m² et d’un très grand bureau de 70 m² qui peux
éventuellement se transformer en grand salon / séjour. Nous accédons à l’étage où nous trouvons 6 chambres de 13.40 m² à 19 m²
y compris 3 salles de bains et douches. Salle de home cinéma et deux dressings. Les huisseries sont en double vitrage boisés.
Couverture en bon état. Mode de chauffage récent. Côté extérieur une piscine couverte. Situé à 25 minutes du Mans. Cette grande
demeure pourrait devenir gîte où résidence seniors. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 81119DHI876
Type de bien : maison/villa
Surface : 518 m²
Pièce(s) : 11
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 4000 m²
Année de construction : 1940
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 81119
Prix : 388000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 165 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 5840 €
DPE coût conso. maximum : 7960 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Gangnery Emmanuel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Gangnery Emmanuel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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