Maison de 93m² 3 pièces à Massérac (44290)

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587 100 €
6 313 € / m²

Description

Maison de 93 m² et 4 gîtes

Au centre du triangle Nantes/Rennes/Vannes à 45 minutes de chaques villes, au bord du marais de Vilaine et du Don, pour des balades à pied, en vélo ou en bateau dans ce superbe cadre naturel, je vous propose ce bien exceptionnel avec ces 4 gîtes comprenant:
_une maison de 93m² avec au rez de chaussée un séjour/cuisine intégrée de 50m² environ, une chambre de 10m² environ, une salle d'eau de 4m² environ, un wc et à l'étage une chambre 22m² environ, un bureau et une salle de bain de 5m² environ avec WC.
_4 gîtes de 42, 44, 72 et 86 m² environ avec poêle à bois et chauffages électriques chacun comprenant 22 couchages au total. Chaques gîtes ont un jardin privatif et sont loués d'avril à octobre.
Les gîtes ne sont pas soumis au DPE.

Le tout sur un terrain arboré et entièrement cloturé de 8253m²

Assainissement collectif (aux normes) pour la maison et les gîtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 80990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80990DHI2498
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 93 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Année de construction : 2012
Numéro de mandat : 80990
Prix : 587100€
Connexion internet : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 213 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/03/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1010 €
DPE coût conso. maximum : 1430 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Clavier Régis - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Clavier Régis
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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