Maison de 152m² 5 pièces à La Jarne (17220)

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594 000 €
3 908 € / m²

Description

Magnifique villa de standing de 5 pièces

Située dans la commune de Clavette, voici une villa qui offre près de 152 m² de surface habitable sur un terrain de 407 m² avec un jardin et
une terrasse au sud à l'abri des regards.

Un espace de vie exceptionnel de plus de 65 m2 baigné de lumière avec ses grandes baies.
Une cuisine ouverte aménagée et semi équipée à proximité d'un cellier d'environ 7 m2.

Conçue pour une famille moderne, la maison compte quatre chambres spacieuses idéalement réparties pour préserver le calme et l'intimité de chacun.
- Une suite parentale de 27 m2 avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc.
- 3 chambres d' environ 12 m2 avec placards.
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et wc.
- WC invités.
Un jardin à l'abri des regards ainsi qu'une terrasse de plus de 30 m2.
La maison entièrement de plain-pied offre également un grand garage double carrelé et isolé de plus de 32 m2 avec porte automatique.

Achevée en 2024, cette villa est équipée d'une pompe à chaleur air/eau qui alimente un chauffage au sol sur l'ensemble de la maison.
La consommation énergétique est estimée entre 420 et 620 € par an !
C'est un véritable bijou qui n'attend que d'être personnalisé à votre goût.

La commune de Clavette se situe à 10 minutes de La Rochelle, 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu, 5 minutes de la commune de la Jarne ou de la Jarrie.

Frais de notaires réduits: environ 11300 €

Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi que pour organiser une visite de cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes.
Je travaille en inter-agence Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80987DHI2493
Type de bien : maison/villa
Surface : 152 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 407 m²
Année de construction : 2024
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 80987
Prix : 594000€
Aménagement pour handicapés : oui
Connexion internet : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 29 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 04/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 420 €
DPE coût conso. maximum : 620 €
GES : 0 kgéqCO2/m²/an
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Goudigan Marie-Laure - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Goudigan Marie-Laure
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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