Maison de 285m² 7 pièces à Brioux-sur-Boutonne (79170)

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219 350 €
770 € / m²

Description

Maison spacieuse à Brioux-sur-Boutonne, aucun travaux à prévoir.

Située au cœur de Brioux-sur-Boutonne, cette maison spacieuse de 285 m² est à la fois jolie, agréable et très lumineuse. Venez vite découvrir ce bien où vous pourrez directement déposer vos valises.

Rez-de-chaussée:

Deux grandes pièces principales de 50 m² chacune, ouvertes pour créer un bel espace avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès directement sur une agréable cour.
Double garage avec portails électriques.
WC indépendant

Extension:

- Une maison, dépendances, attenante de 96 m² peut agrandir l'espace extérieur ou être aménagée pour de la location.

Étages, accessible par de magnifiques escaliers:

5 grandes chambres(mezzanine ou bureau), toutes équipées de nombreux placards.
Une salle de bain et une salle d'eau, chacune équipée d'un WC.
Le tout sur deux niveaux.

Sous sol:
Cave, cellier, chaufferie, adoucisseur.

Caractéristiques supplémentaires:

Ouvertures en double vitrage avec une grande partie en volets roulants électriques.
Chauffage au gaz de ville par une chaudière à condensation sur l'ensemble de la maison:
- Chauffage au sol pour les 100 m² des pièces principales, ainsi que la salle d'eau et la salle de bain. Les autres pièces sont chauffées par des radiateurs.

Toiture refaite à neuf en tuiles mécaniques en 2021 ( décennale en cours).

Cette maison est une opportunité rare où aucun travaux ne sont à prévoir. N'attendez plus pour venir la visiter ! Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80831001DHI1445
Type de bien : maison/villa
Surface : 285 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 80831001
Prix : 219350€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 117 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2840 €
DPE coût conso. maximum : 3890 €
GES : 18 kgéqCO2/m²/an
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Mazé Céline - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Mazé Céline
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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