Appartement de 41m² 2 pièces à Lyon (69008)

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125 000 €
2 986 € / m²

Description

Une opportunité unique d’investir à Lyon 8ème !

Découvrez cet appartement T2 de 41,86 m², idéalement situé au 193 avenue Paul Santy, 69008 Lyon, dans un quartier dynamique et recherché. Déjà loué, il offre une rentabilité immédiate et stable, idéal pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement.

Proposé à 125 000 € (frais d’agence inclus), cet investissement génère un loyer annuel de 6 678 €, soit une rentabilité brute de 5,34 %.

Avec un diagnostic de performance énergétique en classe D, cet appartement n’exige aucun travaux de rénovation énergétique à court terme, offrant une tranquillité d’esprit aux investisseurs. De plus, les charges annuelles réduites, en partie supportées par le locataire, ainsi qu’une taxe foncière avantageuse, permettent d’optimiser votre rentabilité tout en bénéficiant d’un bien quasi autofinancé dans un marché en forte demande.

Résumé des points clés :
Adresse : 193 avenue Paul Santy, 69008 Lyon
Prix : 125 000 €
Loyer annuel : 6 678 €
Rentabilité brute : 5,34 %
Performance énergétique : Classe D (pas de travaux à prévoir)
Charges : Maîtrisées et partiellement à la charge du locataire
Taxe foncière : Modérée
Ne laissez pas passer cette occasion d’ajouter un actif rentable et sans souci de gestion à votre portefeuille immobilier.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

Faites de cet appartement votre prochain succès dans l’investissement locatif à Lyon ! Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80738DHI1693
Type de bien : appartement
Surface : 41.86 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 1er étage
Numéro de mandat : 80738
Prix : 125000€
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 238 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 650 €
DPE coût conso. maximum : 920 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Serre Olivier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Serre Olivier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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