Lafrin Kévin
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 94m² 5 pièces à Issou (78440)
257 000
€
2 734
€ / m²
Description
Plain-pied de 5 pièces à Issou
À saisir rapidement en exclusivité Dr House !
Située à Issou, à proximité des commodités et de la gare ferroviaire. Cette propriété de plain-pied, construite en 2001 de 94 m² habitables, dispose d'un jardin clôturé de 400 m², bénéficiant d'un vide sanitaire de 1 mètre de hauteur. Cette maison est exposée plein SUD, comprenant un garage accolé de 14 m² pour y stocker votre véhicule à l'abri, cette maison a tout pour vous séduire grâce à ses volumes et à sa vie de plain-pied.
Cette propriété offre au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un double séjour lumineux de plus de 41 m² comprenant deux portes fenêtres en double vitrage avec des volets roulants en aluminium donnant accès à la terrasse extérieure , une cuisine attenante qui est équipée et fonctionnelle de plus de 9 m² lumineuse, une porte de service est présente pour avoir un accès au garage.
De plus, vous disposez de trois chambres de plus de 11 m² chacune avec des portes de 93 cm correspondant à la norme PMR. Vous disposez également d'une salle d'eau de 5m² comprenant une douche italienne et un meuble vasque. Pour finir, un wc séparé de 1m².
Un accès au vide sanitaire est présent, afin de vous donner la possibilité de modifier la maison à votre guise. vous retrouvez également dans le garage le tableau électrique aux normes et une porte de garage sectionnelle motorisée.
Les prestations sont nombreuses et de qualités :
- Menuiserie en double vitrage 4x16x4.
- Volets roulants en alu système Bubendorff.
- Tout-à-l'égout
- Motorisation de la porte de garage.
- Dpe alléchant ( D en Energie et D en GES)
- Fibre
- VMC autoréglable
- Vide sanitaire
- Vie de plain-pied
- Double séjour de plus de 40m²
Nous avons dans le secteur à proximité, une école élémentaire à 8 minutes à pied. Nous sommes également à 4 minutes en voiture de la gare d'Issou et à 8 minutes en voiture de l'accès A13 Paris. Ce bien vous est présenté par Kévin Lafrin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 80711DHI2692
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 94 m²
Pièce(s)
: 5
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Ouest
Terrain
: 400 m²
Année de construction
: 2001
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: équipée
Numéro de mandat
: 80711
Prix
: 257000€
Alarme
: oui
Aménagement pour handicapés
: oui
Connexion internet
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
171 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
11/10/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 1540 €
DPE coût conso. maximum : 2120 €
GES :
34 kgéqCO2/m²/an