Maison de 88m² 5 pièces au Le Mêle-sur-Sarthe (61170)

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112 350 €
1 277 € / m²

Description

Maison, 83 m2, 3 chambres, centre-ville.

Le Mêle-sur-Sarthe – Emplacement de rêve !
Vous rêvez d’une maison familiale, idéalement située au cœur du Mêle-sur-Sarthe ? Cette maison, en pierre, construite en 1951, est une opportunité rare sur le marché
Avec son emplacement premium, sur la place principale du village, vous serez à quelques pas de toutes les commodités : commerces, médecins, écoles, restaurants, et plus encore .....
Elle une surface habitable de 88 m² et se décompose comme suit :
Une belle entrée qui dessert la cuisine séparée, le séjour, les sanitaires et l'escalier menant à l'étage.
Côté nuit, un palier, 3 chambres parquetées, une salle de bain
Grenier aménageable dont l'accès se fait actuellement avec une échelle.
Garage, cave, buanderie,
Petit jardin de 131 m² à quelques mètres,
Chauffage au fioul
Toiture en ardoises
Maison dans son état d’origine, avec un bon rafraîchissement, elle resplendira.

le + : Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée en aménageant le garage.

Une opportunité à saisir rapidement !
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe F
Logement à consommation énergétique excessive (classe F).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2930 € et 4010 € (selon les prix de l’énergie en 2023

À noter : un audit énergétique est obligatoire dans le cadre de la vente de ce bien. Cet audit permettra de détailler les travaux nécessaires pour améliorer sa performance énergétique. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80606DHI1792
Type de bien : maison/villa
Surface : 88 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 242 m²
Année de construction : 1951
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 80606
Prix : 112350€
Cave : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 265 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2930 €
DPE coût conso. maximum : 4010 €
GES : 82 kgéqCO2/m²/an
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Gaudré Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Gaudré Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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