Maison de 200m² 8 pièces à La Crèche (79260)

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209 700 €
1 049 € / m²

Description

Superbe demeure avec piscine, grand jardin, et loft indépendant

Située dans un hameau paisible sur la commune de La Crèche, cette superbe demeure est composée de plusieurs bâtiments offrant une surface totale habitable de 200m² répartie dans deux logements spacieux et lumineux de 140m² et 60m². L’ensemble compose une véritable oasis sur une parcelle arborée de 1317m², close de murs anciens garantissant intimité et espace. L'ensemble est habitable mais nécessite des travaux de rafraichissement et de rénovation.

Le bâtiment principal de 140m² est composée de :
AU RDC :
. 1 cuisine de 24m² avec un poêle à bois
. 1 salle à manger de 25m² avec cheminée
. 1 salle d'eau avec WC
. 1 chaufferie
A L'ETAGE :
. 3 chambres de 13, 16 et 25m² dont une donnant sur une terrasse de 20m².
Depuis la cuisine au RDC, une porte fenêtre permet d’accéder à :
. 1 espace piscine 6x4m, sous une véranda de 72m² qui est accolée à une terrasse extérieure de 40m² également accessible depuis la salle à manger ou depuis le jardin.

Toujours dans ce même bâtiment principal et depuis l’espace piscine, vous accédez à :
. 1 studio comportant une pièce de vie de 17m² avec cuisine, mezzanine, et une salle de bain.

Le second bâtiment comporte :
AU RDC :
. 1 garage de 53m²
. 1 cellier
A l’ETAGE :
. 1 LOFT de 60m² comprenant 1 pièce de vie de 42m², 1 chambre ouverte, et 1 salle d’eau avec WC (classement DPE en E et GES en B).

Autres bâtiments :
. 1 garage de 22m² avec un grenier de 17m²
. 4 dépendances ayant des surfaces de 4 à 14m²

Autre terrain:
. 1 parcelle broussailleuse de 723m² non attenante et à proximité, est comprise dans le prix de vente.

POINTS PARTICULIERS :
. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont nécessaires.
. L’assainissement est opérationnel, mais non conforme.

--- Ce bien vous est présenté par Jean-paul Jakubowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80491DHI2395
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 200 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 1317 m²
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 80491
Prix : 209700€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 242 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 07/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3230 €
DPE coût conso. maximum : 4430 €
GES : 44 kgéqCO2/m²/an
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Jakubowski Jean-Paul - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Jakubowski Jean-Paul
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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