Maison de 410m² 11 pièces à Cravant-les-Côteaux (37500)

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420 000 €
1 024 € / m²

Description

Propriété de 410m² 11 pièces au milieu des vignobles chinonais

Propriété en lisère de forêt domaniale de Chinon entourée des vignobles chinonais constituée d'une maison d'habitation de caractère comprenant au rez-de-chaussée
- une entrée principale, un WC, un grand salon avec cheminée, escalier d'accès à une mezzanine, ladite mezzanine desservant d'un
côté, une chambre mansardée, un WC, et de l'autre côté, une autre chambre mansardée avec salle de bain.
- à gauche de l'entrée principale, une vaste salle à manger avec cheminée ffaisant office de salle de réception, une cuisine en équerre, une porte d'accès à la cour
intérieure, une autre entrée en baie vitrée en forme de demi-lune permettant également l'accès à la cour intérieure. Dans cette pièce
à vivre, escalier d'accès d'abord à un palier en mezzanine, puis un second palier desservant une chambre avec salle de bains et
WC, et une chambre avec placard, salle de bains avec WC indépendants.
- au rez-de-chaussée, une chaufferie séparée faisant aussi office de local technique pour la piscine extérieure.
- terrain clos au Nord en nature d'espaces verts, haies végétales, arbres et arbustes divers, piscine avec terrasse, cabane en bois, cour
gravillonnée avec emplacements de parking.
- au sud, cour intérieure arborée et paysagée. Puits mitoyen comblé et un garage attenant avec cave à côté
- à proximité , une maison d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, une chambre jouxtant une
salle d'eau avec WC. - à l'étage, un palier dessert deux chambres, des WC indépendants et une salle de bain.
- Activité d'hébergement touristique à développer ( localisation idéale : 10 kms de CHINON et 35 kms de TOURS)
Très belle opportunité à saisir au prix du marché avec travaux chiffrés réalisés!!! PRIX NEGOCIABLE!! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80484DHI1921
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 410 m²
Pièce(s) : 11
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 2238 m²
Année de construction : 1850
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 80484
Prix : 420000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 455 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3970 €
DPE coût conso. maximum : 5440 €
GES : 89 kgéqCO2/m²/an
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Anglicheau Sylvie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Anglicheau Sylvie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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