Maison de 118m² 5 pièces à Cenon (33150)

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449 900 €
3 813 € / m²

Description

Haut Cenon à 900m du tram (arrêt la Morlette) à proximité des écoles

CENON Cavaillès-Camparian proche de toutes commodités écoles transports et commerces.

Plongez dans l'atmosphère apaisante de cette charmante maison située à Cenon, offrant un mélange d'élégance, de confort et de modernité. Avec une surface habitable de 118 m², cette résidence familiale s'étend sur un terrain généreux de 437 m².

Nichée dans un environnement au calme, la maison offre cinq pièces spacieuses. Vous découvrirez une belle entrée avec un cellier, un salon/salle à manger lumineux avec son poêle à bois. Une cuisine spacieuse séparée de 21 m² entièrement équipée aux normes contemporaines, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas avec rangements donnant sur une terrasse avec pergola.
Une salle d'eau avec toilettes, douche et lavabo.

Au premier étage, la maison dispose également de trois chambres confortables dont l'une avec douche et dressing donnant sur un balcon pour assurer la tranquillité de chacun 13m², 12m² et 11m² chacune, également un bureau pour du télétravail.
Une salle de bain avec placard pour du rangement accompagnée d'une grande baignoire d'angle et ses toilettes.
Placard coulissant dans le couloir.

L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute son jardin arboré pouvant accueillir 1 véhicule et sa dépendance de 20m² au fond du jardin. Portail manuel deux vantaux en aluminium moderne + Interphone.

LES ATOUTS :
- Pompe à chaleur air/air
- Poêle à granulé
- Dépendance 20m²
- DPE/B



Dans l'ensemble, pour le prix de €, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la nature tout en ayant à disposition toutes les commodités nécessaires. Un magnifique balcon augmente encore le charme de cette maison.

Cette propriété à Cenon vous attire-t-elle ? Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80407DHI2384
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 118 m²
Pièce(s) : 5
Étage : 1er étage
Terrain : 437 m²
Année de construction : 2015
Chauffage : mixte
Numéro de mandat : 80407
Prix : 449900€
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 78 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 790 €
DPE coût conso. maximum : 1120 €
GES : 2 kgéqCO2/m²/an
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Troussard Sylvie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Troussard Sylvie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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