Appartement de 92m² 3 pièces à Bordeaux (33000)

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510 000 €
5 503 € / m²

Description

À vendre Appartement de 3 pièces à Bordeaux

Situé dans un ancien hôtel particulier datant du début du 18 ème siècle, je vous invite à découvrir un charmant appartement de plus de 92 m² qui ne vous laissera pas indifférents.
A deux minutes de la prestigieuse place Gambetta, je vous présente un appartement en parfait état, composé :

- d'une entrée avec placard
- d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger
- d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'amis
- d'une buanderie + rangements
- d'une chambre avec deux grands placards et sa salle de bains attenante
- d'un WC séparé

Une trémie électrique vous permettra d'accéder facilement au sous-sol qui a été aménagé en espace de travail (ou chambre) avec salle d'eau et toilettes.

Ses autres atouts : ses faibles charges de copropriété, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafonds de plus de 3.80 mètres, son cachet, son emplacement, le charme fou de l'immeuble, son environnement calme et bien desservi.

La copropriété autorise une activité libérale.

Nombre de lots dans la copropriété : 12
Charges annuelles 960€ (provisions d'eau inclus).
Aucune procédure en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au . Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80365DHI1671
Type de bien : appartement
Surface : 92.67 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1770
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 80365
Prix : 510000€
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 138 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/01/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 800 €
DPE coût conso. maximum : 1130 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Roguet Sabrina - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Roguet Sabrina
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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