Maison de 92m² 4 pièces à Carnoules (83660)

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349 000 €
3 793 € / m²

Description

Maison de Type 4 avec garage et piscine

Située sur la commune de Carnoules, dans un quartier calme en impasse, venez découvrir cette ravissante maison individuelle de 92m² de 2006.

Mitoyenne par le garage, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée, où vous y trouverez:
- Une entrée avec placard
- Un wc indépendant
- Une belle pièce de vie de 45m² comprenant un salon/séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Elle se prolonge sur une belle terrasse carrelée de 18m² exposée Sud/Ouest.
Un accès direct au garage de 12m² aménagé en buanderie est possible depuis la cuisine.

À l'étage, le couloir dessert:
- Une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et wc
- Une chambre de 9,10m²
- Une chambre de 9,82m² avec placard
- Une chambre de 11,12m² avec placard
Un dressing indépendant de 3,22m² complète l'étage

Côté extérieur, le terrain de 304m² entièrement clôturé dispose:
- D'une place de stationnement devant le garage
- D'une piscine coque 5x3 de 2020 (sous garantie décennale) exposée plein sud
- Du local technique de 6,70m² avec pompe équipée DOMOSEL. Sa superficie est également idéale pour le matériel saisonnier .
- Un cabanon de rangement en bois de 13m².

Les +:
- Calme
- Possibilité d'une deuxième place de stationnement
- Adoucisseur d'eau
- Climatisation réversible par Split au RDC et gainable à l'étage.
- Tout à l'égout

Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder….
- Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80251DHI1006
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 92 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 304 m²
Année de construction : 2006
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 80251
Prix : 349000€
Alarme : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 116 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/04/2021
DPE Année de référence : 2021
DPE coût conso. minimum : 682 €
DPE coût conso. maximum : 880 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Largillier Nicolas - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Largillier Nicolas
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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