Maison de 108m² 6 pièces à Vias (34450)

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470 000 €
4 352 € / m²

Description

Maison de 6 pièces avec dépendance, jardin et terrain piscinable à Vias

L'équipe d'Immo'Cap et Ayrton vous présente cette magnifique maison de 108 mètres carrés habitables localisée dans le paisible village de Vias. Très bien agencée, elle dispose de 6 généreuses pièces lumineuses et aérées pour un confort optimal. Les 4 chambres charmantes et accueillantes offrent un espace idéal pour que chaque membre de votre famille ait son coin personnel, l'une d'entre elle comprend sa propre salle de bain et est indépendante du reste de la maison.

Bati sur un terrain spacieux de 1000 mètres carrés, elle vous offre un superbe jardin paysager, arboré qui plus est piscinable. Un havre de paix où vous pourrez vous détendre, profiter du soleil ou organiser des barbecues en famille ou entre amis.

La propriété comprend un garage sécurisé où vous pourrez ranger votre voiture ou comme espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un cabanon.

Cette maison est proposée à un prix très compétitif de 485 000€. Une opportunité à ne pas manquer !

Dans l'ensemble, ce bien immobilier offre un cadre idéal pour une vie de famille et sociale épanouissante. Que vous désiriez vous installer pour le long terme ou investir dans une résidence secondaire, cette maison répondra sûrement à vos attentes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Video disponible à la demande sur WhatsApp

Impôt foncier : 1387 € par ans
Electricité : 90€ par mois

Honoraires à la charge vendeur

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers

Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80232DHI914
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 108 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 1000 m²
Année de construction : 1984
Chauffage : électrique
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 80232
Prix : 470000€
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 201 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/05/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1050 €
DPE coût conso. maximum : 1470 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Lombard Mylan - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lombard Mylan
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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