Maison de 150m² 4 pièces au Le Porge (33680)

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624 000 €
4 160 € / m²

Description

Maison Plain Pied 150m2 / 3 chbs+1 bureau / Piscine & Garage

À découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 150m2 sur la commune du Porge

VISITE
Maison de 2014 plain pied composée d'une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie de 50m2 desservant une cuisine séparée avec son cellier buanderie, un bureau et une véranda de 30m2: à l'opposé un dégagement desservant la partie nuit composée d'une salle d'eau, de 3 chambres dont 1 avec sa propre salle d'eau, un wc.

À L'EXTÉRIEUR
Un espace parking goudronné, un garage attenant de 15 m2, un cabanon bois servant d'atelier et de local technique, un cabanon bois pour vélos et motos, une terrasse carrelée plein sud avec piscine traditionnelle au sel de 9m/4m profondeur 1m50, le tout sur un terrain paysager et entièrement clos de 1000m2 environ.

LES PARTICULARITÉS
- Maison entretenue avec grands soins autant à l'intérieur qu'à l'extérieur : Jardin luxuriant avec forage & arrosage automatique
- Emplacement très recherché : au calme au fond d'une impasse au coeur du bourg
- L'espace véranda donnant côté piscine avec stores bannes permettant de s'ombrager et d'en profiter tout au long de la journée
- Confort : chauffage au sol, poêle à bois GODIN, volets roulants électriques, aspiration centralisée / DPE - C
- Parking goudronné : laissant place pour des voitures, un camping car et/ou bateau
- Piscine traditionnelle 9m/4m au sel avec volet roulant électrique avec sa terrasse carrelée

Lotissement de 24 lots avec syndic bénévole, frais d'entretien des espaces verts du lotissement + taxe foncière lotissement environ 300€/an. Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus 624.000 euros - Prix net vendeur 600.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 24.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80209DHI1377
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 150 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1000 m²
Année de construction : 2014
Chauffage : sol
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 80209
Prix : 624000€
Piscine : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 154 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1650 €
DPE coût conso. maximum : 2310 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Fournier Ronald - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fournier Ronald
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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