Trachez Christophe
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 290m² 8 pièces à Mérignies (59710)
1 295 000
€
4 466
€ / m²
Description
Villa 292 m2 à vendre
Dr House Immo Mérignies vous présente cette superbe contemporaine bâtie en 2021 sur une parcelle de 1350m2.
Située idéalement en 1er rang sur le golf de Mérignies, elle vous propose au total 292m2 habitables
répartis sur 2 niveaux.
L'entrée fixe de suite le niveau d'élégance de la décoration, inspirée des contrées lointaines.
Sur la gauche, un vestiaire lumineux prolongé d'un chaleureux hall d'accueil et son Chesterfield au charme intemporel,
vous invitant déjà à vous poser.
A droite, un bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire, et amenant au premier salon de la maison.
Ce dernier intègre le grand espace de vie principal de la maison (92m2), décliné en open space avec la cuisine équipée,
son espace dinatoire, et le séjour.
Les nombreuses baies vitrées y amènent la lumière généreuse du jardin exposé Sud, et vous invitent à contempler
les multiples terrasses en pierre bleu très accueillantes pour les moments d'échange ou de farniente
au bord de la piscine chauffée.
L'autre partie du rez-de-chaussée vous propose une pièce de 35m2, laissée libre d'aménagement, dans laquelle
vous pourrez mettre en place un espace parental, une salle de loisirs ou de sport, ou tout autre projet
vous tenant à coeur.
L'étage complète la prestation d'ensemble et confirme la sensation de confort, avec un deuxième salon familial,
modulable lui aussi en chambre supplémentaire si nécessaire, 2 chambres spacieuses et une suite parentale agrémentée
d'une salle d'eau et d'un vaste dressing.
La maison est dotée d'un système de chauffage au gaz, plancher chauffant pour le RDC,
et radiateurs pour l'étage.
Venez vite découvrir cette belle demeure idéalement construite et positionnée au coeur du golf de Mérignies !
Prix : 1 295 000 € Honoraires d'agence compris
Si vous souhaitez de plus amples informations, ou photos, merci de prendre contact avec
votre conseiller Dr House immo , Christophe TRACHEZ (E.I), au
agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House immo.
Mandat 80182 prix honoraires d'agence 4% inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet . RCS Ce bien vous est présenté par Christophe Trachez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 80182DHI2811
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 290 m²
Pièce(s)
: 8
Étage
: 1er étage
Exposition
: Sud-Ouest
Terrain
: 1350 m²
Année de construction
: 2020
Chauffage
: gaz mixte
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 80182
Prix
: 1295000€
Connexion internet
: oui
Piscine
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
76 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
30/10/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 1780 €
DPE coût conso. maximum : 2450 €
GES :
13 kgéqCO2/m²/an