Maison de 107m² 5 pièces à Saint-André (31420)

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230 000 €
2 150 € / m²

Description

CALME et CADRE privilégié pour cette Ancienne ferme de plain pied avec nombreuses dépendances Sur 2,7 HA

HAUTE GARONNE - 31420 -SAINT-ANDRE en Comminges. Cadre ultra privilégié et calme absolu pour cette ancienne ferme de plain-pied et ses nombreuses dépendances sur 2,7 HA.

Vous rêvez de CALME et de tranquillité ?
Vous souhaitez une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées ?
Vous cherchez du POTENTIEL offert par des dépendances, pour voir naitre votre projet ?
Vous avez besoin d’HECTARES de terres pour votre projet agricole, vos chevaux ou vos animaux ?

Ne bougez plus ! Vous êtes au bon endroit !

Cette ancienne ferme vous offre un espace habitable de plain-pied de 107 m2 composé de 3 chambres, un séjour , une salle manger et sa cuisine attenante, une salle d’eau et un WC séparé.

Coté dépendances, plusieurs bâtiments sont a votre disposition :

Attenants à la maison
-un chai,
-ainsi qu’un ancienne étable de 110 m2 , développant la même surface à l’étage,
-un grand hangar de 129 m2
-et 3 autres plus petits.

Viennent s’ajouter à cela, disséminés sur la propriété
-une ancienne porcherie,
-un ancien poulailler,
-un atelier et
-un garage fermé.

Coté terres, vous disposerez de 2,7 HA, sur lesquels se trouvent
-un verger avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, figuiers, poiriers, cerisiers,..) et
-un puits.

Coté technique :
Certes des travaux (électricité, rénovation énergétique, assainissement fonctionnel mais non conforme, remise au gout du jour de l’ensemble) sont à prévoir, mais
- Point non négligeable , la grande majorité des toitures a été refait en 2016
- le potentiel et le cadre privilégié de ce bien, en valent la chandelle.


N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et décider d'une visite pour définitivement tomber sous son charme. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80104DHI1486
Type de bien : maison/villa
Surface : 107 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 27189 m²
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 80104
Prix : 230000€
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 284 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 23/03/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2430 €
DPE coût conso. maximum : 3340 €
GES : 87 kgéqCO2/m²/an
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Bellon Gwenaëlle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bellon Gwenaëlle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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