Maison de 192m² 7 pièces à Plassac-Rouffiac (16250)

Image 0
Image 1
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Suivant
Précédent
135 000 €
703 € / m²

Description

Investissement locatif

Présentant une opportunité d'investissement immobilier attrayante, proche de Claix, à Plassac Rouffiac à 20 minutes d'Angoulême, 5 mn de la RN10.
Lot de 2 maisons
Rapport locatif d'un montant de 1100 €/mois
Maison de 97 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux grandes chambres en enfilade, une salle d'eau WC à l'étage, un WC cellier en rez-de-chaussée, une cave, un jardin clos 116 m².
Chauffage insert bois et électrique.
Logement actuellement loué 530€
Possibilité de faire 3 chambres.
Classe ENERGIE D indice 254 Classe CLIMAT B indice 8

Maison de 80 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC buanderie, un jardin clos de 32 m².
Chauffage électrique.
Logement actuellement loué 570€
Classe ENERGIE D indice 261 Classe CLIMAT B indice 8

Une dépendance de 32 m².
Menuiseries PVC et ALU double vitrage sur l'ensemble du bâtiment, assainissement individuel par microstation.
Possibilité de réunir les 3 maisons pour une surface de 211 m².

Plassac-Rouffiac, un village charmant et paisible, offre une vie agréable avec toutes les commodités locales à proximité
L'aspect principal de cette propriété est son potentiel de rapport locatif, offre un excellent retour sur investissement pour le futur propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 135 000 EUR honoraires d'agence inclus (honoraires 8% à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80026DHI2955
Type de bien : maison/villa
Surface : 192 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 148 m²
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 80026
Prix : 135000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 254 kWhEP/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Date réalisation DPE : 17/04/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1370 €
DPE coût conso. maximum : 1880 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Goncalves Cindy - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Goncalves Cindy
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

* Champs obligatoires : les champs suivis d’un astérisque doivent obligatoirement être renseignés, à défaut de quoi nous ne pourrions pas donner suite à votre demande.

Les données recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé pour le compte de Logisneuf ou un partenaire direct. Elles servent uniquement à répondre à votre demande et à vous adresser des informations ciblées (informations sur le programme / lot demandé, offres d’achat immobilier, newsletter, etc.). Conformément à la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’interrogation d’accès, de rectification et d’opposition pour motifs légitimes relativement à l’ensemble des données vous concernant. Ces droits s’exercent par courrier électronique adressé à : cil@logisneuf.com ou par courrier postal à l’attention de Logisneuf, 4 Rue du Devon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre, accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour en savoir plus, consultez notre politique de protection des données personnelles.

Segment Pixel