Mazé Céline
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 61m² 2 pièces à Saint-Maixent-l'École (79400)
59 950
€
983
€ / m²
Description
Maison de 61m² avec terrain de 463 m²
À Salles 79800 , Maison :
À 10 MIN DE L'AUTOROUTE DE LA GARE SNCF ET DE SAINT MAIXENT L'ÉCOLE (ENSOA) ET 30 MIN DE NIORT
VILLAGE DYNAMIQUE ECOLES, COLLEGE, MARCHÉS HEBDOMADAIRES ,COMMERCES, PHARMACIES, CABINET MEDICALE ET DE SANTÉ....
SPECIAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT
Venez découvrir cette ravissante maison mitoyenne, répartie sur 61m² de surface habitable, nichée en plein cœur de la paisible commune de Salles (79800). Son prix de vente est de 59 950 euros.
Située à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-L'école et à 5 minutes des charmantes villes de La Mothe Saint-Héray et de Pamproux, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Le rez-de-chaussée de la maison est doté d'une cuisine de 11,50 m² et d'une pièce de vie de 18,50 m², agrémentée d'une cheminée actuellement non fonctionnelle mais qui pourra être remise en état pour animer vos soirées d'hiver, sans oublier le WC pour plus de praticité.
L’étage propose un grand espace polyvalent pouvant servir de chambre ou de salon, d'une superficie de 24,50 m², doté d'une salle de bain attenante pour plus de confort ainsi qu'un WC séparé.
En outre, cette maison est équipée de fenêtres et de portes en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible dans le village pour vous permettre un accès internet haut débit.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une surface de terrain non attenant de 463 m², idéal pour les amoureux de jardinage, et pour profiter des belles journées ensoleillées.
De plus, une cave de 14 m² avec extracteur d'humidité peut vous servir pour le stockage ou comme atelier de bricolage, ainsi qu'un grenier de 30 m² pour encore plus d'espace habitable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite! Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 79960DHI1445
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 61 m²
Pièce(s)
: 2
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Est
Terrain
: 463 m²
Chauffage
: électrique radiateur
Cuisine
: coin cuisine
Numéro de mandat
: 79960
Prix
: 59950€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Téléphone
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
395 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
26/09/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 1910 €
DPE coût conso. maximum : 2620 €
GES :
18 kgéqCO2/m²/an