Appartement de 48m² 2 pièces à Villars-les-Dombes (01330)

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183 000 €
3 792 € / m²

Description

Charmant appartement 2 pièces avec balcon et parking privatif à Villars-les-Dombes

Au coeur des Dombes, la commune de Villars-les-Dombes offre un cadre de vie dynamique au milieu d'une nature préservée, et je vous y propose ce magnifique appartement T2 avec une surface de 48,26 m2 Loi Carrez, qui offre un espace de vie confortable dans une résidence sécurisée, avec local vélos/poussettes fermé, et visiophone.
Toutes les commodités sont à proximité à pieds, gare SNCF (ligne LYON/BOURG), pharmacies, supermarchés, commerces, restaurants et restauration rapide, écoles, collège, lycée professionnel, équipements sportifs, services publics et médicaux. A proximité, vous trouverez aussi des sentiers natures, et à 1,5 km le Parc des Oiseaux.
Cet appartement comprend une chambre spacieuse, avec placard mural, une cuisine équipée de tous les aménagements modernes pour vous permettre de cuisiner en tout confort, ouverte sur le séjour lumineux plein sud. Une salle d'eau avec douche, vasque sur meuble et de nombreuses étagères vous séduira par son espace tout en longueur.
L'attraction principale de cet appartement est sans aucun doute son balcon/terrasse en angle, avec 2 portes-fenêtres, 1 sur la cuisine, 1 sur le séjour. Equipé d'un luminaire et d'une prise, il est un espace parfait pour les beaux jours.
Les huisseries sont toutes en PVC, des stores électriques sur presque toutes les fenêtres, seule une a un volet à claire-voie et une autre un store manuel. Le chauffage est au sol partout, électrique, avec 2 réglages individuels (partie nuit et partie jour), ce qui donne un confort appréciable.
Ce bel appartement est également accompagné d'une place de parking privative, au sein de la résidence, mais il est également possible d'acquérir en plus un garage à l'intérieur de la résidence, sécurisé, résidence qui est adaptée PMR, avec ascenseur.
N'attendez plus et venez découvrir ce bien d'exception qui combine parfaitement espace, confort et modernité. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79893DHI2419
Type de bien : appartement
Surface : 48.26 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 1er étage
Exposition : Sud
Terrain : 10.16 m²
Année de construction : 2010
Chauffage : individuel électrique sol
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 79893
Prix : 183000€
Aménagement pour handicapés : oui
Ascenseur : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 150 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 23/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 630 €
DPE coût conso. maximum : 910 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Prévost Agnès - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Prévost Agnès
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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