Maison de 152m² 7 pièces à Vallet (44330)

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324 000 €
2 132 € / m²

Description

Une maison cocooning et son annexe en pierre dans un cadre paisible .

Cet ensemble composé d’une maison familiale de 101 m² et de sa maisonnette de 52m2 sur un terrain de 470m2 est parfaitement situé :
Aux portes de Vallet, bénéficiant d'un cadre agréable en village et d'un accès facile à la voie rapide Cholet Nantes.

La MAISON PRINCIPALE, avec son agencement fonctionnel est composée :

D’un bel ESPACE DE VIE avec cuisine aménagée, salon séjour exposé sud. Une buanderie et une cave pour vous faciliter l’intendance de la maison.

Un ESPACE NUIT INDEPENDANT comprenant 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC et dressing.

Une ANNEXE en pierre dans laquelle un STUDIO et un ATELIER artisanal ont été aménagés.

En EXTERIEUR une terrasse de 30m2 plein sud vous permettra d’apprécier la tranquillité d'un charmant jardin clos .

AUTRES POINTS FORTS :
-Parking 3 voitures
-Rénovation récente et de qualité
-Abris de jardin
-Transport scolaire

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Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :79880 # ou @ .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Son prix est de euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui n’attend que votre famille et vos valises.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79880DHI2604
Type de bien : maison/villa
Surface : 152 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 470 m²
Année de construction : 2003
Chauffage : électrique sol
Cuisine : coin cuisine équipé
Numéro de mandat : 79880
Prix : 324000€
Cave : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 207 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 23/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1670 €
DPE coût conso. maximum : 2310 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Fortin Damien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fortin Damien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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