Appartement de 75m² 3 pièces à La Crau (83260)

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340 000 €
4 533 € / m²

Description

Appartement duplex 3 Pièces 75 m2 en rez de jardin 21 m2 place de parking et garage sur LA CRAU

Je vous présente en exclusivité un très bel appartement en duplex de 3 Pièces 75 m2 habitable, en rez-de-jardin de 21 m2, dans un quartier résidentiel calme face aux vignes sur LA CRAU.

Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un superbe séjour/cuisine de 33 m2, avec une cuisine américaine à créer selon vos envies.
Le séjour donne sur le jardin avec une très belle vue sur les vignes et le Coudon.
Vous disposez de toilettes avec lave main et une buanderie de plain-pied.

A l'étage vous découvrirez 2 chambres avec placards dont une très belle parentale de 15 m2 avec un grand dressing attenant, une salle d’eau et toilette indépendant.

L’appartement est vendu avec un box ouvert en sous/sol et une place de parking extérieure.

Caractéristiques :
- Superficie : 75 m²
- 2 chambres spacieuses avec placards
- Grand salon lumineux avec baie 3 ventaux à la Française
- Cuisine à créer
- Salle d’eau moderne avec douche
- Jardin privatif de 21 m²
- Garage et espace de stationnement

Points forts :
- Rare duplex
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commodités (supermarchés, écoles, parcs)
- Accès facile aux axes routiers et transports en commun

Mon avis :
Cet appartement est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun avec un esprit campagne, son calme absolu et sans vis-à-vis.
La mer et la plage à 20 minutes en voiture.
Idéale pour couple ou famille. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix du bien

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - - Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79869DHI994
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 75 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Nord-Ouest
Terrain : 21 m²
Année de construction : 2024
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 79869
Prix : 340000€
Aménagement pour handicapés : oui
Ascenseur : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 60 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 950 €
DPE coût conso. maximum : 1150 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Rovira Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rovira Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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