Nihoul Pierre
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 150m² 5 pièces à Bry-sur-Marne (94360)
996 000
€
6 640
€ / m²
Description
Superbe maison moderne 150m² à Bry-sur-Marne
Bienvenue dans cette élégante maison de 5 pièces, située au coeur de la commune résidentielle prisée de Bry-sur-Marne. Cet espace de vie de 150 m², au design classique et intemporel, conviendra parfaitement à une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon / salle à manger qui s'ouvre sur une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité. Le premier étage propose 3 chambres spacieuses, chacune avec une vue apaisante sur le jardin. De nombreux rangements intégrés vous offriront tout le confort et l'espace dont vous avez besoin.
L'un des points forts de cette maison est son jardin arboré de 415 m². Idéal pour vos moments de détente et parfaitement sécurisé pour les enfants, c'est un véritable havre de paix qui vous attend.
La propriété bénéficie également d'un garage privé pour le stationnement de votre véhicule, ajoutant à la commodité de ce bien.
Proposée à 996 000 euros, cette maison offre une qualité de vie inégalée dans un quartier charmant et paisible de Bry-sur-Marne, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien exceptionnel qui saura vous séduire par ses nombreux avantages et son potentiel. Contacter-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prestations haut de gamme : placards aménagés, double vitrage, volets électriques, portail à distance, cameras et excellentes notes énergétiques (DPE B, GES B). Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Environnement : À proximité immédiate de la Marne, vous profitez des activités sportives, des balades en plein air, et de l’accessibilité au RER A pour rejoindre rapidement Paris. Les établissements scolaires réputés à Bry-sur-Marne incluent les écoles publiques Jules Ferry et Louis Daguerre, le collège Henri Cahn, ainsi que le lycée Paul Doumer du Perreux, un gage de qualité pour vos enfants.
Le prix du bien tient compte de la baisse actuelle du marché : €. Honoraires à charge acquéreur de 25000€, inclus.
Ne ratez pas cette belle opportunité !
Classe énergie : B (64 kWh/m²/an)
Classe climat : B (10kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734 et 900 euros. Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2021.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 79850DHI1094
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 150 m²
Pièce(s)
: 5
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Terrain
: 415 m²
Année de construction
: 2021
Chauffage
: gaz
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 79850
Prix
: 996000€
Alarme
: oui
Climatisation
: oui
Interphone
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
64 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
28/07/2021
DPE Année de référence :
2021
DPE coût conso. minimum : 734 €
DPE coût conso. maximum : 900 €
GES :
10 kgéqCO2/m²/an