Maison de 179m² 10 pièces à Landos (43340)

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109 000 €
609 € / m²

Description

IMMEUBLE EN VENTE

A saisir sans plus tarder !
Ancienne maison de famille de 179 M2 située au centre de Landos proche des commodités ( école publique , centre de soins, alimentation générale), à 30 minutes du Puy en Velay et à 15 minutes de la RN88.
Landos est au carrefour de chemins de 4 grandes randonnées itinérantes ( GR70 chemin de Stevenson, GR 700, GR 470 et GR 40).
Cette bâtisse peut convenir pour tout type de projets ( résidence principale, investissement locatif, gîtes).
Ce bien de 1957 dispose d'une surface cadastrale de 499 M2comprenant une surface au sol de 80 M2 sur 3 niveaux pour la maison et de 20 M2 au sol pour le poulailler.
Vous profitez d'un joli terrain clos orienté Sud, d'une terrasse, d'une belle cave voutée, d'une remise et d'un poulailler.
Allons visiter l'intérieur !
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage ainsi que d'une chambre, d'un WC séparé et d'un bureau qui pourrait se transformer en studio pour de la location courte durée ( promeneurs, touristes,...)
Au 1er étage, vous profitez d'un joli appartement orienté Sud Ouest en bon état actuellement loué 400€/mois composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon salle à manger parquet bois, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres.
Au deuxième étage, vous découvrez un deuxième appartement orienté Sud Ouest à rafraîchir composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, 3 chambres, un WC séparé, une salle de bain et un accès grenier
Vous l'aurez compris, cette bâtisse vous offre un gros potentiel pour satisfaire vos envies !
Tout à l'égout
Chauffage fioul, entretien annuel ok
Prévoir travaux isolations. et électricité.
Ce bien correspond à votre recherche et à votre budget alors n'hésitez pas à venir la visiter. Ce bien vous est présenté par Alain Flandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79834DHI2077
Type de bien : maison/villa
Surface : 179 m²
Pièce(s) : 10
Étage : RDC
Terrain : 479 m²
Année de construction : 1957
Chauffage : fuel
Numéro de mandat : 79834
Prix : 109000€
Cave : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 497 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 05/12/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 6999 €
DPE coût conso. maximum : 9469 €
GES : 156 kgéqCO2/m²/an
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Flandin Alain - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Flandin Alain
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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