Maison de 63m² 4 pièces à Beaune-la-Rolande (45340)

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120 000 €
1 905 € / m²

Description

Maison de plain-pied, agrandissement possible avec studio

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, d'une surface habitable de 63 m². La maison vous accueille par une entrée conviviale, menant à une cuisine aménagée et équipée, prête à inspirer vos plus belles recettes.
Un séjour/salon, deux chambres. Une salle de bain (rénovée), ainsi qu'un WC indépendant.

La maison s'ouvre sur un terrain de 1800 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur et d'accueil pour les projets de potager ou d'espace de jeu pour les enfants.

Un garage de 25 m², doté d'électricité et de carrelage, peut être aménagé en STUDIO, offrant ainsi un potentiel significatif d'extension.

Un atelier de 20 m² disposant d'électricité, idéal pour vos travaux manuels ou vos passions créatives, et un abri de jardin pour ranger vos outils et équipements de jardinage.

Parmi les autres atouts de cette maison, elle dispose d'un bassin apportant une note sereine.
Les ++ fosse septique aux normes assurant le respect des normes environnementales, fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques.

Idéal, première acquisition, ou résidence secondaire.
1 KM de toute commodité, 2 KM écoles, collège et lycée.

Moins de 2h de PARIS

Proposée à 120 000 euros, cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien proposant un mélange harmonieux de confort et de potentiel. Ce bien vous est présenté par Natacha Gérard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79817DHI2625
Type de bien : maison/villa
Surface : 63 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 1800 m²
Année de construction : 1960
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 79817
Prix : 120000€
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 345 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 05/09/2017
DPE Année de référence : 2017
DPE coût conso. minimum : 1200 €
DPE coût conso. maximum : 1800 €
GES : 19 kgéqCO2/m²/an
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Gérard Natacha - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Gérard Natacha
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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