Maison de 194m² 6 pièces à Ploemel (56400)

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695 000 €
3 582 € / m²

Description

(56410) Villa d'architecte individuelle de 194 m² située au golf de St Laurent

Superbe opportunité : Ploemel, golf de St Laurent ! Superbe villa d'architecte avec vie de plain-pied, nichée dans un cadre bucolique et paisible !
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le salon-séjour baigné de lumière, orienté plein sud, et son extension qui ouvre sur un jardin paysagé exceptionnel. La cuisine équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur votre oasis privé.
Vous profiterez également d’une chambre avec rangements, d’une salle d'eau et de WC séparés. Un bureau indépendant offre une flexibilité idéale pour une profession libérale ou un espace de travail à domicile. Buanderie, cellier et garage complètent ce niveau.
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une avec dressing et loggia donnant accès à une terrasse de 25m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Un bureau supplémentaire, une salle de bain, une salle d'eau, et des WC séparés garantissent confort et intimité pour toute la famille.

Côté technique, la villa est équipée du tout à l'égout, de la fibre optique, d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois, pour allier modernité et charme.

Située à seulement 10 minutes des plages, avec des transports scolaires à l'entrée du golf, cette propriété rare est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez ce bien d'exception dès maintenant !
Dossier complet et vidéo disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79772DHI2201
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 194 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 1096 m²
Année de construction : 1986
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 79772
Prix : 695000€
Aménagement pour handicapés : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 197 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 05/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1480 €
DPE coût conso. maximum : 2040 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Vluys Roger-Jacques - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Vluys Roger-Jacques
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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