Maison de 174m² 5 pièces à Origny-le-Roux (61130)

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388 500 €
2 233 € / m²

Description

Ferme rénovée au charme intemporel, nichée dans un écrin de verdure de 4 hectares à seulement quelques minutes de Mamers ou Bellême.

Idéalement située, à quelques petites minutes de Mamers, Bellême et La Perrièr
Un cadre idéal alliant nature et proximité des commodités.
Le bâtiment principal se décompose ainsi :
Rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois.
Petit salon cosy.
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de bain et WC séparés.
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une grande pièce restant à aménager selon vos envies.
Étage :
Deux chambres spacieuses.
Salle d'eau et WC séparés.
Suivi de 2 greniers aménageables (environ 110 m2) pour vos projets (chambres, bureaux, etc.).
Dépendances :
Grande grange avec toit cathédrale (idéal pour rénovation ou stockage).
Atelier, écurie, cave, anciennes soues, poulailler, et autres espaces de rangement.
Extérieurs
Terrain de 4 hectares comprenant :
Un verger.
Un plan d'eau empoissonné.
Des prés.
Une magnifique partie boisée de plus d'un hectare traversée par un petit ruisseau .
Une allée privative menant à la cour principale.
Un véritable havre de paix pour des projets agricoles, équestres, ou pour profiter simplement du calme et de la nature.
Confort moderne
Pompe à chaleur Air/Eau.
Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques ou volets bois.
Assainissement par micro-station (récente et aux normes).
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Organisez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79669DHI1792
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 174 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 41107 m²
Année de construction : 1870
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 79669
Prix : 388500€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 243 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 31/10/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2110 €
DPE coût conso. maximum : 2920 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Gaudré Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Gaudré Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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