Maison de 130m² 9 pièces à Auzon (43390)

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145 000 €
1 115 € / m²

Description

Maison familiale

Maison familiale des années 70 de 130m² habitables. Sur terrain clos et arboré de 800m²

Laissez vous séduire par cette maison familiale des années 70, au fort potentiel pour une famille.
La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie de 35m² baignée par la lumière, avec un accès côté Est à une terrasse couverte de 30m² et côté Ouest un balcon.
Vous disposerez également de 4 chambres, deux de 13,50m², dont une avec placard, une 12,80m² avec placard et une dernière de 12,80m², ainsi qu'un bureau de 8,10m². Sur le même niveau une salle d'eau avec douche et évier et un WC indépendant.

Des combles aménageables de 106m² peuvent permettre un agrandissement de la maison.

Le rez de chaussée est composé d'un garage de 34m², une chaufferie de 8,70m², une cuisine d'été de 8,20m², un WC indépendant, une chambre de 13m², un petit salon de 12,50m², un atelier de 31m² et une cave de 22m².

Sur le jardin, une dépendance de 45m² environ.

La maison est située dans un quartier calme, avec une école (de la maternelle au CM2), une garderie, un arrêt de bus pour le collège et les lycées, une maison de santé (médecins généralistes, infirmières, pharmacie...) .
A Auzon vous trouverez des commerces de proximité tels qu'une petite épicerie associative, un tabac, des restaurants, la poste etc... Ce bien vous est présenté par Julie Echaubard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79611DHI2754
Type de bien : maison/villa
Surface : 130 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 800 m²
Année de construction : 1974
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 79611
Prix : 145000€
Cave : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 310 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 4630 €
DPE coût conso. maximum : 6320 €
GES : 97 kgéqCO2/m²/an
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Echaubard Julie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Echaubard Julie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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