Chenivesse Frédéric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 272m² 8 pièces à Cugnaux (31270)
633 000
€
2 327
€ / m²
Description
CUGNAUX: Maison T8 avec Piscine et Appartement Indépendant
CUGNAUX Cette spacieuse maison T8 et très bien entretenue a été construite en 2002 selon des méthodes traditionnelles. Elle offre un total de 272 m² hab sur un terrain généreux de 1200 m².La maison bénéficie d'une construction spacieuse et lumineuse, adaptée aux besoins d'une famille nombreuse ou d'une résidence principale avec espace supplémentaire pour les visiteurs
Intérieur :Rdc :Un vaste salon séjour lumineux de 82 m², idéal pour recevoir. Une cuisine équipée de 20 m², fonctionnelle et moderne.
une buanderie :une chambre indépendant avec salle d'eau .un WC indépendant. Une agréable terrasse couverte avec une cuisine d'été, parfaite pour les repas en extérieur.
Étage :4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau :une salle de bains, un WC. offrant confort et praticité pour les résidents.
Rangements : De nombreux placards intégrés dans toute la maison pour un maximum d'organisation.
Équipements et extérieurs :
Chauffage : Chauffage au sol au gaz pour un confort thermique optimal, complété par une climatisation réversible récente et une cheminée.
Menuiseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant isolation et tranquillité.
Jardin : Un jardin bien entretenu avec 2 puits, idéal pour les amateurs de jardinage.
Piscine : Piscine 5/12 au sel avec un liner armé de 2018 et son pool house , parfaite pour se détendre en été.
Dépendances :Un garage double de 43 m² avec rochelle pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Un atelier de 30 m², idéal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire.
Appartement indépendant :Un appartement de type T3 entièrement équipée offrant la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif supplémentaire (exemple RBNB).
Assainissement :Assainissement relié au tout-à-l'égout, assurant un système d'évacuation efficace et conforme.
Situation et environnement :Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au ou par email . Visite virtuelle en 360 ° disponible .Une opportunité rare à ne pas manquer à Cugnaux ! Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Détails
Référence
: 79576DHI1899
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 272 m²
Pièce(s)
: 8
Étage
: 1er étage
Exposition
: Sud-Ouest
Terrain
: 1200 m²
Année de construction
: 2002
Chauffage
: gaz sol
Cuisine
: américaine
Numéro de mandat
: 79576
Prix
: 633000€
Alarme
: oui
Aménagement pour handicapés
: oui
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Piscine
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
170 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
20/03/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 2710 €
DPE coût conso. maximum : 3750 €
GES :
16 kgéqCO2/m²/an