Maison de 316m² 11 pièces à Villemandeur (45700)

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811 200 €
2 567 € / m²

Description

Superbe propriété sur Villemandeur

Luxueuse maison de 316m² (plus 90 m² en annexe habitable) dans un cadre exceptionnel à 10 mns de Montargis (quartier résidentiel (non lotissement), sans vis à vis , calme et très peu de circulation)).
Offrant 11 pièces dont 4 chambres et 4 salles de bain, cette proprieté dispose d'un jardin paysager, d'une terrasse, un balcon, une piscine et un garage. Terrain de 3300m² arboré et clos.
construction de 2006 , donc récente , bien isolée , chauffage par climatisation réversible , ballon thermodynamique : Piscine 14/6 mètres ,chauffée par PAC (+ volet roulant isolant )
Plancher chauffant rdc plus etage Pac , grande pièce home cinema , vaste véranda devant la piscine (53 m²) ,chauffée avec sa cuisine d'été et sanitaires , très grandes pièces partout :( bar , salon ,cuisineaméricaines/séjour , les 4 chambres )

interphone , portail électrique , portes garages électriques , volets roulants électriques dans toutes les pièces , alarme

visite virtuelle (photos et vidéos disponible sur demande) . Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79372DHI2691
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 316 m²
Pièce(s) : 11
Étage : RDC
Terrain : 3300 m²
Année de construction : 2006
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 79372
Prix : 811200€
Alarme : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 224 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 01/01/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3000 €
DPE coût conso. maximum : 4000 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Boer Olivier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Boer Olivier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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