Maison de 190m² 7 pièces à Neuilly-Plaisance (93360)

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650 000 €
3 421 € / m²

Description

Solide maison familiale de 190m2 - 7 pièces principales et des prestations de grande qualité.

Nichée dans le secteur très prisé du Plateau d’Avron à Neuilly Plaisance, cette solide maison familiale, bâtie avec des matériaux nobles, saura vous séduire par ces beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Composée de 7 pièces principales, dont cinq grandes chambres et un magnifique double séjour avec cheminée, elle dispose également d’une cuisine indépendante parfaitement équipée. Un coin TV, de nombreux rangements, deux salles d’eau, deux WC séparés, une domotique performante (volets roulants électriques), une climatisation et un arrosage automatique, sauront agrémenter votre confort quotidien en toute saison.

Pour les beaux jours, une très belle terrasse orientée plein ouest, sans vis-à-vis et équipée d’un store ban électrique, saura vous accueillir pour de belles soirées en famille. Accessible directement depuis le séjour, elle permet aussi l’accès direct au jardin arboré.
Le rez-de-jardin, quant à lui, dessert une grande entrée, un bureau, une chaufferie, un cellier, une cuisine d’été (avec accès direct au jardin), un atelier et un garage d'environ 32 m2 avec une porte motorisée.

Tous ces espaces permettent d’imaginer de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour le télétravail ou les besoins d’une profession libérale.

Avec environ 240 m2 de surface totale et 190 m2 de surface habitable, cette superbe maison aux prestations de qualité est à visiter sans attendre !

À proximité se trouvent :
Bus 114 qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 18 minutes et le RER E (Le Raincy-Villemomble) en 12 minutes.
École Maternelle Paul Letombe à 500 mètres (7 min à pied)
École Primaire Edouard Herriot à 400 mètres (6 min à pied)
Parc des Côteaux d’Avron à 450 mètres. Ce bien vous est présenté par Alban Tapin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79313DHI2200
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 190 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 327 m²
Année de construction : 1977
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 79313
Prix : 650000€
Alarme : oui
Aménagement pour handicapés : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 319 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 09/10/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 3540 €
DPE coût conso. maximum : 4860 €
GES : 56 kgéqCO2/m²/an
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Tapin Alban - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Tapin Alban
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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