Maison de 185m² 5 pièces à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

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79 000 €
427 € / m²

Description

INVESTISSEUR Immeuble mixte

EXCLUSIVITE et BAISSE DE PRIX Idéal projet d'investisseur ou familial. Rare sur zone, proximité immédiate centre ville, école, gendarmerie, commerces, marché hebdomadaire agences bancaires et postale, médecin, dentiste, pharmacie etc. 2 bâtiments accolés de construction traditionnelle en bon état. Le 1er année 1960 sur 2 niveaux avec au 1er étage un appt T3 fonctionnel spacieux et lumineux avec peu de vis à vis. Double vitrage pvc, volets roulants, sols parquets massif et carrelage bon état, cuisine aménagée, salle d'eau rénovée douche italienne, vmc, isolation récente des combles et plancher ourdi, chauffage radiateur fuel à remplacer par électrique DPE F, loyer potentiel après travaux 550€ mensuel hors charges. Au rdc un espace vide ouvert anciens garages permettant la création d'un autre T3 moderne indépendant et pmr de 93m2 avec plan du projet fourni. Sur la partie avant créé en 1995 un T2 aussi de plain pied de 35m2, aspect extérieur ancien façade en briquette et son jardin privatif fermé de 70m2 loué actuellement 420€ hors charge avec bail non meublé et occupant depuis 9 ans. Peintures récentes DPE E : Assainissement collectif tout à l'égout conforme. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79255ADHI576
Type de bien : maison/villa
Surface : 185 m²
Pièce(s) : 5
Étage : 1er étage
Exposition : Est
Terrain : 289 m²
Année de construction : 1970
Chauffage : individuel fuel mixte
Numéro de mandat : 79255A
Prix : 79000€
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 334 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2760 €
DPE coût conso. maximum : 3790 €
GES : 98 kgéqCO2/m²/an
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Rézel Philippe - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rézel Philippe
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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